Breda maakt zich klaar voor een nieuw stadsdeel: ‘t Zoet gaat aan
De gemeente en de provincie presenteren woensdag 17 december het Koersdocument, een richtinggevend kompas voor de komende decennia. Het document schetst hoe het voormalige CSM-terrein aan de Mark transformeert tot een levendige, hoogstedelijke wijk met ruimte voor 4.000 tot 6.000 woningen, innovatieve bedrijven, cultuur en groen. Het Koersdocument gaat nu ter bespreking naar de gemeenteraad.
Inhoud Koersdocument
’t Zoet is een van de grootste binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen in Breda. Het Koersdocument legt de ambities en uitgangspunten vast: een stadsdeel dat ruw, dichtbij en adaptief is, stevig geworteld in de stad en klaar voor de toekomst. Het document biedt houvast voor keuzes over woningbouw, bereikbaarheid, duurzaamheid en leefbaarheid, en vormt de basis voor verdere besluitvorming.
Wethouder Eddie Förster (Stedelijke Ontwikkeling): “Met dit koersdocument zetten we de lijnen uit voor een nieuw stuk stad. ’t Zoet is niet zomaar een uitbreiding, het is een schaalsprong die Breda sterker, groener en aantrekkelijker maakt. We bouwen een wijk die niet alleen woningen biedt, maar ook voorzieningen die het dagelijks leven makkelijker maken: van winkels en horeca tot plekken voor sport en ontspanning. Het wordt een plek waar je langs het water fietst en waar je alles vindt wat je nodig hebt op loopafstand. Dit is een investering in de toekomst van Breda, waarin we historie en vernieuwing samenbrengen.”
In het Koersdocument staat dat er in het gebied een mix moet komen van woningen: sociale huur, middeldure huur/koop en vrije sector. Verder komt er een ecologische verbindingszone langs de Mark. Een ‘Urban Park’ moet het hart van de wijk worden. Ondernemers en bedrijven worden uitgedaagd om hier aan de slag te gaan met creatieve en innovatieve ideeën, als onderdeel van het innovatiedistrict. Verder staat er dat het stadsdeel een autoluwe inrichting krijgt. Er komen nieuwe bruggen en een hoogwaardige OV-verbinding.
“Dit document borgt betaalbaarheid en kwaliteit”, aldus wethouder Arjen van Drunen (Wonen). “Breda groeit en we willen dat iedereen mee kan groeien. Daarom zetten we stevig in op betaalbare woningen; zo wordt in fase 1 30% sociale huur, 40% middelduur en 30% vrije sector gebouwd. ‘t Zoet wordt een wijk voor moderne stedelingen, gezinnen, starters én senioren. Een plek waar je niet alleen woont, maar waar het ook leuk leven is: met scholen dichtbij, ruimte voor cultuur en een gezonde, groene leefomgeving. Zo maken we van ’t Zoet een wijk die echt van betekenis is voor de stad en haar inwoners.”
Dankzij een rijksbijdrage van € 101 miljoen euro en de gezamenlijke inzet van gemeente, provincie en het Rijk wordt deze ambitie werkelijkheid. “Met ons programma Stedelijke Gebiedsontwikkelingen helpen we de twaalf grootste steden van Brabant klaar te stomen voor de toekomst”, zegt gedeputeerde Stijn Smeulders. “’t Zoet in Breda is daar een prachtig, hoogstedelijk voorbeeld van. Een nieuw stadsdeel waar het fijn wonen, werken en verblijven wordt, met aandacht voor de historie, voor groen en hoogwaardig openbaar vervoer. Hier ontstaat een plek waar heel Brabant trots op kan zijn en daarom leveren we er graag een forse bijdrage aan.”
Feestelijke presentatie
Het Koersdocument is feestelijk gepresenteerd door wethouders Eddie Förster en Arjen van Drunen, samen met gedeputeerde Stijn Smeulders. Een flyboarder overhandigde het document aan de wethouders en de gedeputeerde. Vervolgens werd de tekst ‘Ik ga via Breda’ vervangen door ‘Ik ga naar Breda’. Het idee daarbij is dat we met ’t Zoet een koers uitzetten voor een stadsdeel dat niet alleen woningen biedt, maar een leefomgeving waar mensen graag zijn en zich thuis voelen.
Planning en meer informatie
De eerste fase start in 2026 met voorbereidingen zoals sanering en kadeherstel. De bouw van woningen volgt vanaf 2028. De gemeenteraad moet nog beslissen over het Koersdocument en bijbehorende financiën. Dit gebeurt begin 2026. Daarna volgt uitwerking in een gebiedsprogramma en tenders voor ontwikkelpartners. Inwoners en ondernemers blijven betrokken via 't Zoet | Gemeente Breda. Het koersdocument is in te zien via deze link.
