Gemeente Breda, BPD en Van Agtmaal zetten volgende stap in woningbouwproject BREAD

16 jan , 9:24 • Nieuws

BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling

De gemeente Breda en de ontwikkelcombinatie BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling en Van Agtmaal hebben een anterieure overeenkomst (AOK) ondertekend voor de gebiedsontwikkeling BREAD. In deze overeenkomst staan afspraken over de bouw van circa 350 woningen en een maatschappelijke voorziening. Het plan betreft de locaties van grondeigenaar Dennenborgh: de voormalige bakkerij Welten en het terrein van transportbedrijf Van Dorst aan de Ettensebaan in Breda.

De overeenkomst vormt een belangrijke stap in de verdere uitwerking van het plan. Tegelijkertijd is het omgevingsplan (TAM‑IMRO) gepubliceerd, waarmee de planologische procedure is voortgezet.

Gemengd en stedelijk woonprogramma

BREAD wordt een stedelijke woonontwikkeling met een gevarieerd woningaanbod. Het programma bestaat uit circa 30 procent sociale woningen, 40 procent middeldure woningen en 30 procent woningen in de vrije sector. Daarmee richt het project zich op verschillende doelgroepen, waaronder starters, gezinnen en ouderen. Naast woningen is ruimte opgenomen voor een maatschappelijke functie die bijdraagt aan een toegankelijke buurt.

De ontwikkeling staat niet op zichzelf, maar maakt deel uit van de bredere gebiedsontwikkeling in dit deel van Breda.

Stoere stadswijk in het groen

BREAD wordt ontwikkeld als een stoere stadswijk in het groen, waar stedelijk wonen en kwaliteit van de leefomgeving hand in hand gaan. De opzet is compact en stedelijk, met robuuste gebouwen rond groene binnengebieden en openbare ruimtes die uitnodigen tot ontmoeting en gebruik. Door functies te mengen en ruimte te bieden voor collectieve plekken ontstaat een wijk met een herkenbare identiteit en een sterke gemeenschapszin. De aandacht voor groen, lopen en fietsen, en het beperken van autoverkeer draagt bij aan een gezonde, toekomstbestendige leefomgeving voor verschillende doelgroepen.

Samenwerking en betaalbaarheid

BPD en Van Agtmaal werken binnen BREAD samen met onder andere woningcorporatie WonenBreburg voor de sociale huurwoningen. Dennenborgh is grondeigenaar en wordt belegger voor de middeldure huurwoningen. Met deze samenwerkingen wordt ruim tweederde van het programma gerealiseerd in het betaalbare segment.

In het plan is nadrukkelijk aandacht voor duurzaamheid en leefkwaliteit. De woningen worden aangesloten op een collectief WKO-systeem voor energievoorziening, er is aandacht voor waterberging en voor duurzame mobiliteit, waaronder deelmobiliteit. Het ontwerp biedt ruimte voor groen en collectief gebruik van de openbare ruimte, met het oog op ontmoeting.

De geschiedenis van de locatie blijft zichtbaar door het behoud en hergebruik van karakteristieke elementen.

Planning woningbouwproject Breda

De ontwikkeling van BREAD wordt gefaseerd uitgevoerd. Na afronding van de planologische procedure kan de bouw starten. De oplevering van de woningen wordt verwacht in 2029 en 2030.

Deze overeenkomst laat zien hoe we in Breda samenwerken om onze woningbouwopgave waar te maken. BREAD is een voorbeeld van stedelijke ontwikkeling met aandacht voor betaalbaarheid, duurzaamheid en een prettige leefomgeving. We creëren een wijk waar iedereen zich thuis kan voelen. Zo bouwen we aan een stad die klaar is voor de toekomst.

- Wethouder Eddie Förster (Stedelijke Ontwikkeling)

Meer informatie over het project is te vinden op www.nieuwbouw-bread.nl.